Mimarlık Blog

Blog

Keşfet
Ek İş ve Fiyat Farkı Nasıl Yönetilir? Kat Karşılığı Sözleşmede Arsa Sahibi Rehberi

21 Ekim 2026

Ek İş ve Fiyat Farkı Nasıl Yönetilir? Kat Karşılığı Sözleşmede Arsa Sahibi Rehberi

Ek iş talebi gelince ne yapılır, fiyat farkı özel sözleşmede ne zaman istenebilir? Götürü bedel, yazılı onay sırası ve sözleşmeye yazılacak maddeler arsa sahibi için adım adım.

Devamını Oku
////////////////////////////////////////////////////////////////////
Bodrum ve Temel Su Yalıtımı Nasıl Yapılır? Dolgudan Önce Kontrol Listesi
/
su yalıtımıbodrum

Bodrum ve Temel Su Yalıtımı Nasıl Yapılır? Dolgudan Önce Kontrol Listesi

Bodrum su yalıtımı hangi sırayla yapılır, sistem nasıl seçilir, dolgu öncesi hangi belgeler istenir? Arsa sahibi için yeraltı suyundan garanti maddesine adım adım rehber.

Mevcut Binanın Deprem Performansı Nasıl Ölçülür? Karot, Bilgi Düzeyi ve Rapor
/
deprem performansıtbdy 2018

Mevcut Binanın Deprem Performansı Nasıl Ölçülür? Karot, Bilgi Düzeyi ve Rapor

Bina deprem performans analizi nasıl yapılır? Karot, donatı tarama, bilgi düzeyi ve TBDY Bölüm 15 esaslarıyla raporun nasıl okunacağını, malikler için sırasıyla anlatıyoruz.

Müteahhit İşi Yarım Bırakırsa Ne Olur? Kat Karşılığı Sözleşmede Fesih ve Devir
/
müteahhitkat karşılığı

Müteahhit İşi Yarım Bırakırsa Ne Olur? Kat Karşılığı Sözleşmede Fesih ve Devir

Müteahhit şantiyeyi terk ederse arsa sahibi ne yapar? Tespit, noter ihtarı, fesih, tapu ve teminat kontrolü ile işi yeni müteahhide devretme adımları, sırasıyla.

Yumuşak Kat ve Kısa Kolon Nedir? Depremde Binayı Riske Atan Düzensizlikler
/
yumuşak katkısa kolon

Yumuşak Kat ve Kısa Kolon Nedir? Depremde Binayı Riske Atan Düzensizlikler

Yumuşak kat, zayıf kat, kısa kolon ve burulma nedir? Projede nasıl yakalanır, şantiyede kim denetler? Arsa sahibi ve kat malikleri için belge odaklı kontrol rehberi.

Donatı ve Kalıp Kontrolü Nasıl Yapılır? Beton Dökmeden Önce Son Kontrol
/
donatı kontrolükalıp

Donatı ve Kalıp Kontrolü Nasıl Yapılır? Beton Dökmeden Önce Son Kontrol

Beton dökülmeden önce donatı, pas payı ve kalıp kim tarafından, hangi sırayla kontrol edilir? Arsa sahibi için tutanak, sorumluluk ve sözleşme maddeleri rehberi.

Kat Karşılığı Sözleşmede Daire Dağılımı, Şartname ve Kira Yardımı Nasıl Yazılır?
/
kat karşılığıdaire dağılımı

Kat Karşılığı Sözleşmede Daire Dağılımı, Şartname ve Kira Yardımı Nasıl Yazılır?

Kat karşılığı sözleşmede hangi daire kime düşer, teknik şartnamede neler yazmalı, kira yardımı ne zaman başlar ve biter? Arsa sahibi için imza öncesi kontrol listesi.

Deprem Yönetmeliği TBDY 2018 Neyi Değiştirdi? Yeni Bina Alırken Sorulacaklar
/
deprem yönetmeliğitbdy 2018

Deprem Yönetmeliği TBDY 2018 Neyi Değiştirdi? Yeni Bina Alırken Sorulacaklar

TBDY 2018 ile deprem tehlike haritası, zemin sınıfları ve bina sınıflandırması nasıl değişti? Arsa sahibi, kat maliki ve yatırımcı için belge ve sorumluluk odaklı rehber.

Temel Kazısı ve İksa Nasıl Yapılır? Komşu Binayı Korumanın Adımları
/
temel kazısıiksa

Temel Kazısı ve İksa Nasıl Yapılır? Komşu Binayı Korumanın Adımları

Temel kazısı ve iksa kim tarafından tasarlanır, kim denetler? Komşu yapı tespiti, hafriyat izni ve sözleşmede yazılması gereken kalemleri arsa sahibi için adım adım anlatıyoruz.

Kat Karşılığı Sözleşmede Arsa Payı Devri Ne Zaman Yapılmalı? Şerh ve İpotek
/
kat karşılığıarsa payı devri

Kat Karşılığı Sözleşmede Arsa Payı Devri Ne Zaman Yapılmalı? Şerh ve İpotek

Arsa payı müteahhide ne zaman devredilir? Peşin ve aşamalı devir, tapuya şerh, vekaletname ve ipotek riskini arsa sahibi için adım adım karşılaştırıyoruz.

Güçlendirme mi, Yıkıp Yeniden Yapım mı? Riskli Binada Karar Süreci
/
güçlendirmekentsel dönüşüm

Güçlendirme mi, Yıkıp Yeniden Yapım mı? Riskli Binada Karar Süreci

Riskli yapı tespiti sonrası güçlendirme mi yoksa yıkıp yeniden yapım mı seçilmeli? Performans analizi, maliyet karşılaştırması ve kat malikleri kurulu kararını adım adım anlatıyoruz.

Beton Dökümünde Kalite Kontrolü Nasıl Yapılır? Küp Numunesi ve Karot Testi
/
beton kalite kontrolükarot testi

Beton Dökümünde Kalite Kontrolü Nasıl Yapılır? Küp Numunesi ve Karot Testi

Beton dökülürken alınan küp numunesi ne işe yarar, karot testi ne zaman istenir? Kaba inşaatta beton kalitesi kim tarafından, hangi adımlarla denetlenir? Anlatıyoruz.

İnşaat Hakedişi Nasıl Hesaplanır, Kim Onaylar? Arsa Sahibi İçin Rehber
/
hakedişinşaat sözleşmesi

İnşaat Hakedişi Nasıl Hesaplanır, Kim Onaylar? Arsa Sahibi İçin Rehber

Hakediş nasıl hesaplanır, kim onaylar? Metraj, birim fiyat, yapı denetim onayı ve avans mahsubuyla hakediş sürecini adım adım, kat karşılığı projeler için de anlatıyoruz.

Enerji Kimlik Belgesi (EKB) Nasıl Alınır, Hangi Binalarda Zorunludur?
/
enerji kimlik belgesiekb

Enerji Kimlik Belgesi (EKB) Nasıl Alınır, Hangi Binalarda Zorunludur?

EKB nedir, hangi binalar için zorunludur, nasıl alınır? A-G sınıflandırması, yenileme ve belgesiz işlemde karşılaşılan riskler adım adım anlatılıyor.

İnşaat Teslim Alınırken Nelere Dikkat Edilmeli? Kabul Tutanağı ve Garanti
/
inşaat teslimikabul tutanağı

İnşaat Teslim Alınırken Nelere Dikkat Edilmeli? Kabul Tutanağı ve Garanti

İnşaat teslim alınırken hangi belgeler istenir, eksik-kusur listesi nasıl çıkarılır, garanti süresi nasıl işler? Teslim gününe hazırlanan arsa sahibi için adım adım rehber.

Yapı Denetim Kuruluşu Ne İş Yapar? Sorumluluklar Kimde?
/
yapı denetimyapı denetim firması

Yapı Denetim Kuruluşu Ne İş Yapar? Sorumluluklar Kimde?

Yapı denetim kuruluşu nasıl atanır, hakedişi kim onaylar, ara ve son denetim raporları ne işe yarar? Arsa sahibi ve müteahhit için sorumluluk dağılımı ve süreç adımları.

İnşaat Sözleşmesinde Teminat ve Gecikme Cezası Nasıl Kurulmalı?
/
teminat mektubugecikme cezası

İnşaat Sözleşmesinde Teminat ve Gecikme Cezası Nasıl Kurulmalı?

Müteahhit işi yarıda bırakırsa arsa sahibinin elinde ne kalır? Teminat mektubu, ipotek ve gecikme cezası maddelerinin sözleşmede nasıl kurulması gerektiğini adım adım anlatıyoruz.

Zemin Etüdü Nasıl Yapılır, Temel Tipini Neden Belirler?
/
zemin etüdütemel türleri

Zemin Etüdü Nasıl Yapılır, Temel Tipini Neden Belirler?

Zemin etüdü kim tarafından, ne zaman yapılır? Sondaj sonuçları temel tipini nasıl belirler? Arsa sahibi ve yatırımcı için adım adım süreç ve temel seçenekleri.

Kaba İnşaat ile Anahtar Teslim Arasındaki Fark Nedir?
/
kaba inşaatanahtar teslim

Kaba İnşaat ile Anahtar Teslim Arasındaki Fark Nedir?

Bir müteahhit "kaba inşaat", diğeri "anahtar teslim" fiyatı veriyor. Aradaki fark neyi kapsar, sözleşmede hangi maddeler mutlaka olmalı? Karar öncesi kontrol listesi.

İnşaat Maliyetini Etkileyen Kalemler Nelerdir? Bütçe Nasıl Planlanır?
/
inşaat maliyetibütçe planlama

İnşaat Maliyetini Etkileyen Kalemler Nelerdir? Bütçe Nasıl Planlanır?

İnşaat maliyetini hangi kalemler oluşturur, bütçe sapması en çok hangi aşamada başlar? Arsa sahibi ve yatırımcı için kalem kalem maliyet rehberi.

Kat Karşılığı İnşaatta Paylaşım Oranı Nasıl Belirlenir?
/
kat karşılığı oranıemsal

Kat Karşılığı İnşaatta Paylaşım Oranı Nasıl Belirlenir?

Kat karşılığı oranını arsa değeri, emsal ve inşaat maliyeti mi belirliyor? Arsa sahibinin oranı hesaplarken sorması gereken sorular ve dikkat noktaları.

Riskli Yapı Tespiti Nasıl Yapılır? 6306 Sayılı Kanun Süreci
/
riskli yapı tespiti6306 sayılı kanun

Riskli Yapı Tespiti Nasıl Yapılır? 6306 Sayılı Kanun Süreci

Riskli yapı tespiti kim tarafından, hangi kurumdan istenir? İtiraz süresi ve kat malikleri kurulu kararı nasıl işler? Adım adım açıklıyoruz.

İnşaat Ruhsatı ve İskân Belgesi Nasıl Alınır? Süreç ve Belgeler
/
inşaat ruhsatıiskân belgesi

İnşaat Ruhsatı ve İskân Belgesi Nasıl Alınır? Süreç ve Belgeler

İnşaat ruhsatı hangi belgelerle, hangi kurumdan alınır? Yapı denetim, iskân başvurusu ve teslim süreci hangi sırayla işler? Arsa sahibi için adım adım rehber.

Müteahhit Seçerken Nelere Dikkat Etmeli? Arsa Sahibi İçin Rehber
/
müteahhit seçimikat karşılığı

Müteahhit Seçerken Nelere Dikkat Etmeli? Arsa Sahibi İçin Rehber

Kat karşılığı ya da anahtar teslim projede müteahhit seçerken hangi belge istenir, teminat nasıl kurulur, hakediş nasıl işler? Adım adım kontrol listesi.